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租屋安全事項須知 (一) 還有第二頁喔......

一年級的學弟妹們準備搬出學校宿舍了嗎?賃居校外的同學們對現在的 環境不滿意而想另覓理想處所嗎? 下列文章提供同學們於租屋前後應注意之事項,請多加參考。

 

你選擇租屋處之最主要考量因素是什麼? 

1.

安全(含結構、潛在環境)

2.

寧靜、適合讀書

3.

方便

4.

便宜

 

 

看房子秉持貨比三家不後悔,不要表現太急切

1.

交通、購物方便性。

2.

進出人員複雜性。

3.

鄰近住家是否安寧,附近有無夜市、夜店、廟宇或公園?

4.

租賃處是住宅區、商業區還是工業區。

5.

位置會不會太偏僻,夜間是否有路燈?

6.

路、冷氣、水、電是否另行計費?電量每度如何?

7.

是否有防火巷或相關逃生避難設備(滅火器、逃生緩降梯等)。

8.

防火巷內是否常違規停滿汽機車,導致消防車或救護車無法及時通行。

9.

是否為違章建築。

10.

是否為頂樓加蓋。

11.

周圍是否雜草叢生、空屋率高否。

12.

門禁設施,是否有鐵門?鐵窗?公寓是否設有門禁管制?刷卡?

13.

機車停放是否有專屬停車場?有無裝設監視器系統?

14.

附近有無違規營業之店面?住宅區通常不可以開設店面(如小吃、卡拉OK等)以免夜間影響安寧。

 

 

看清合約內容再簽字

1.

租金多少?何時繳納?每月、每半年、每年繳?租約期限有多長?

2.

是否要押金?金額多少?何時搬遷?

3.

水電費、大樓管理費、房屋稅等金額由誰繳納?如何計算?繳納方式為何?

4.

房東提供哪些傢俱及設備,其使用現況如何,對於狀況不佳的設備,最好可以拍照存證,以免苦無證據。

5.

確定房東有無其它要求或特殊限制,例如是否可炊膳?養寵物?帶異性入內或過夜等。

6.

您是否可轉租他人?或尋找室友分登房租?

7.

一般合約都註明房客違約時須如何賠償,但絕少合約會註明房東如果違約(如不願修繕等 )如何處理?

8.

不要急著簽約,匆忙簽下合約,又看到別的同學租到更好的想後悔,可能定金不保。

 

 

  


 

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